« 2009年09月05日 | Top

最新記事【2010年02月21日】

【メールここから↓】

質問は以下になります。
大きな疑問は、ローンについてです。

私が勤務3年目なので、私の名義でローンを組んでこのマンションを購入し、今後大きい家へ引越しをする場合、主人のローンで購入することを考えております。

共同名義でない場合でも、私名義のローンが主人のローンに響いてくるものなのでしょうか?
ネットで調べているのですが、あまり情報がなく、教えていただければ幸いです。

あと、●●さんのいい評価がありません。
ネットの情報ですのであまり気にはしていませんが、もしもの場合、こちら以外の会社を通すことは可能でしょうか?
これも週末に事務所に行ってみて考えたいことなのですが、あまり時間がないためマンションキラーさんの情報で何かあれば、教えていただきたくお願いいたします! 

もう一つ、今借りているマンションをそのまま購入する場合、何か特になることはありますか?
自分の知識内だと、販売のために営業・宣伝をしていない分、安くたたけるのでは?と考えるくらいです。
どうぞよろしくお願いします。

【メールここまで↑】

【以下回答です↓】

賃貸に出す場合は利回りはどれくらいでしょうか?

分譲タイプだと部屋以外のリフォーム等も管理会社の許可が毎回必要なので、賃貸だと難しくはなります。

税金対策の場合は別ですね。

共同名義でなければ基本的には心配ないですが、最近ローン審査もだいぶ厳しいので、銀行の担当者に聞くのが一番ですね。

正直、不動産屋の担当者に聞くのは微妙ですね。

あまり悪いことは言わないので。。。

あと評判はあまり気にしなくていいと思います。

ある程度の大手さんは営業マンもピルキリですので^^:

【メールここから↓】
名古屋市の一階南向きの購入を検討しています。

しかしバルコニーがニメートルその南側に駐車場ニメートルあり、
その南側に長家が建っており将来長家のところに10メーターまで家が建つ可能性があります。

私としては、日当たりを心配しております。
4メーターあれば日当たりは大丈夫でしょうか?
よろしく回答願います。

【メールここまで↑】

【以下回答です↓】

10㍍というのは新しく立つ建物の高さですか?
そうだとしたら日光が入る角度が多分60°ちょっとになるんですが、
日中はまず大丈夫だと思います。

ただ新しい建物が南東、南西に長いようなら朝日と夕方は期待できないと思います。

あと売買の場合、営業の担当者は何度も何度も現場に足を運ぶのが普通なので、
遠慮せず、色んな時間帯で内覧してみてください。

マンション購入の現役プロが語る17の注意点。評判・税金・諸費用相談

マンション購入 注意点 シュミレーション ローン 諸費用 税金 中古マンション購入 年収 女性 固定資産税