マンション購入の現役プロが語る１７の注意点。評判・税金・諸費用相談

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マンション購入時の注意点はご存知ですか？

必要書類は何か？

マンション購入の具体的な流れは？

そんなマンション購入に関する疑問をお持ちの方へ。

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「マンション購入後の不安や後悔」が、一切なくなります。

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土地の歴史が古いとこを探せ

マンションを買うなら、土地の歴史が古い場所がいいです。 これは、あまり知られて...

そのマンションは借地権か？

マンションによっては借用地に建設されているものがあります。 売買契約をするときは...

あまり安い物件には注意。

あまりに安すぎる物件には、注意しましょう。 1.000万円くらいする物件が、10...

管理会社はしっかりしているか？

マンション購入前に、管理会社は調べておきましょう。 管理会社は、かなり重要な要素...

住宅性能評価は取得されているか？

あなたが購入を検討しているマンションは、 住宅性能評価を取得していますか？ ※住...

自分のライフスタイルを想定する

マンション購入の前に、自分のライフスタイルを想定しましょう。 あなたがマンション...

その場所の用途地域はどうなっているか？

用途地域を確認しておきましょう。 ※用途地域とは、国が決めた土地の使い方。 例）...

立地はどうか

良い立地を見分けるための、5つの評価基準を紹介します。 ここで言う「良い立地」と...

買うのは男性。住むのは女性。

家を買うのは男性でも、家に住むのは女性なのです。 マンション購入の際、奥さんの意...

超高層マンションの注意点

超高層マンションは、数十年後、ガタが来た時大変です。 修繕積み立て費では直せない...

総戸数が多いマンションに注意！

総戸数が多いマンションには注意しましょう！ 何か事件が起きたら、マンション全体の...

埋立地はあまりオススメしません。

埋立地に建設されたマンションは、あまりオススメしません。 日本は結局は地震大国で...

お金持ちに憧れて超高層マンションを・・・

お金持ちに憧れて超高層マンションを買うのは危険です。 なぜなら・・・・ 　富裕層...

もし自分が死んでしまったら。

人の一生はいつ終わるかわからないのも事実です。 そんなとき、残された家族は ロー...

ローンが払えなくなった・・・。

購入後に一番心配なのはローンの支払いだと思います。 その払えなくなった場合はどう...

キャンペーン＝値引きセール

マンションのキャンペーンとは、在庫処分セールです。 キャンペーンという形で値引き...

おおっぴらに値引きできない事情。。

会社としてはおおっぴらに値引きできない事情があるのです。 在庫は早く売ってしまい...

営業マンが値引きの話をする場合

営業マンが値引きの話をする場合もあります。 しかし、値引きの話は誰にでもするわけ...

後から買う購入者にとってはお得

キャンペーンや値引きは、後から買う購入者にとってはお得です。 売れ残り（在庫）と...

昨日まで飼育黙認だったのに。。。

昨日まで飼育黙認だったのに。。。 管理会社の変更で、急にペット禁止になる場合もあ...

ペット「ＯＫ」「禁止」はあくまで参考

ペットに関する規約、 ペット「ＯＫ」「禁止」は、あくまで参考です。 　ペットへの...

ペットＯＫのマンションでのトラブル

ペットＯＫのマンションでも、ペットのトラブルは起きます。 ペットＯＫのマンション...

ペット禁止マンションでの飼育はＮＧ

このサイトに訪問している方は、 分譲マンション購入前の方だと思いますので、早めに...

自分の部屋は増改築ＯＫ

分譲マンションの場合、 自分が購入した部屋の増改築は自由です。 　増改築は自由に...

マンションは人命を守る建物。

マンションは人命を守る建物なのです。 　マンションは倒壊しない マンションは大地...

地盤の良し悪しの見分け方　その２

地盤の良し悪しを、正確に見分ける方法。続きです。 　内陸部でも危険な地盤はある ...

地盤の良し悪しの見分け方　その１

地盤の良し悪しを、正確に見分ける方法をご紹介します。 一番わかりやすいのは、地盤...

地盤が良い＝地震に強い

強固な地盤＝地震に強いマンションです。 マンションの耐震強度より、地盤の強度を重...

公開抽選の裏側。

公開抽選の裏側をご紹介します。 まずはっきり申し上げます。公開抽選は平等ではあり...

公開抽選に当たりやすくなるテクニック

公開抽選に当たりやすくなるテクニックをご紹介します。 お金持ちの方や、ローンをラ...

工期が短いと、こんな不都合が起こります。

工期の短いマンションですと、よく不都合が起こります。 　時間が無いから手抜き工事...

3月入居のマンションは危険？

3月入居のマンションには、欠陥マンションが他の月より増えるのです。 いいマンショ...

マンション購入のメール相談②

私宛に届いたメール相談を、掲載して少しでも同じ悩みを持っている方への救いになれば...

マンション購入のメール相談①

私宛に届いたメール相談を、掲載して少しでも同じ悩みを持っている方への救いになれば...

中古マンションのメリット・デメリット

中古マンションのメリット・デメリットをご紹介します。 　中古マンションのメリット...

新築マンションのメリット・デメリット

新築マンションのメリット・デメリットをご紹介します。 　新築マンションのメリット...

中古と新築。どちらがいいか？

中古と新築。どちらがいいか？ 正直、それほど気にする必要は無いと思います。 　そ...

ひっかかる人、ひっかからない人

ひっかかる人、ひっかからない人の違い。 その違いとは、真剣さです。 　ひっかかる...

ほら、こんなに売れているんですよ！

マンションの販売実績は、素直に信じないようにしましょう。 特にモデルルームで公開...

「3月入居がお得ですよ。」の罠

営業マンが、3月入居を薦めて来ても、信じ込んではいけません。 3月に入居を薦める...

こんな手口に気をつけて

マンションの営業マンというのは、必死です。 他の職種の営業マンと比べて、販売して...

仕事運アップの家相

仕事運を気にする方は、北西‘乾’に気をつけましょう。 仕事運と深く関わる方位は、...

金運アップの家相

金運を気にする方は、西方位をキレイにしましょう。 家相上、金運と深く関わってくる...

トイレと鬼門

鬼門にトイレがあった場合の、家相上の対策を紹介します。 鬼門の方角にトイレがある...

家相とは 【基礎知識】

家相とは、イメージ的には風水のようなものです。 鬼門に玄関があると縁起が悪い。 ...

液状化

液状化とは、 埋立地などの軟弱地盤が、大地震によって一時的にゆるくなり、 マンシ...

団体信用生命保険

団体信用生命保険とは、 ローンを組んだ人間が死亡した後、ローンが無効になる保険で...

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重要事項説明書とは、 購入を検討している物件の、重要事項をまとめた書類です。 物...

修繕積立費

修繕積立金とは、 マンション内で何かが壊れたとき、修理するお金。 積立金のこと...

小さな問題は当人同士で解決

小さな問題は当人同士で解決したほうが無難です。 当事者以外の人間が間に入ると、余...

苦情を言うときは慎重に

苦情を言うときは慎重に行動しましょう。 問題が解決した後も、近所であることには変...

騒音には気をつけましょう

騒音には気をつけましょう。 近隣住民とのトラブルに繋がらないよう、知っておいてほ...